Сервитуттар жана укуктар
Сервитуттар жана жол укуктары - бул коммуналдык ишканаларга курулуш үчүн жеке менчикти пайдаланууга берилген лицензиянын бир түрү. Электр өткөргүч компаниялар жана Telco компаниялары жер тилкесин кесип өтүүгө, зымдарды жана башка объектилерди коюуга же мамыларды орнотууга менчик ээсинин оозеки уруксаты менен кутулуп кеткен учурлар артта калды. Акыркы убакта менчик ээсинин жерин пайдалануу укугу менчик ээси менен жерди пайдаланууну каалаган компаниянын ортосундагы келишим түрүндө берилет. Бул компанияга берилген лицензия катары каралышы мүмкүн. Бул келишимдер шарттарга жана шарттарга жараша сервитут же жол укугу деп аталат. Адамдар бул макалада ачык айтылган сервитуттар менен жол укуктарынын ортосундагы айырма менен чаташтырышат.
Сервитуттар
Бул жеке адамга, компанияга же муниципалитетке кандайдыр бир жол менен жер ээсинин мүлкүн пайдалануу укугун берген келишим. Бир жагынан бул келишимдер укуктарды берет; экинчи жагынан алар ошондой эле менчик ээсинин жердин жабыр тарткан бөлүктөрүн пайдалануу укугун чектейт. Эгер сиз электр берүүчү компания менен келишим түзүп, аларга сиздин менчигиңизге электр чубалгыларын тартуу укугуна ээ болсоңуз, бул сиздин компанияга кирүү мүмкүнчүлүгүнө тоскоол болгон аракеттерге баруу укугуңузга да тоскоол болот.
Укук
Бул компания жер ээсинен белгилүү бир максат үчүн сатып алган иш жүзүндөгү жер аянты.
Сервитуттар менен жол укуктарынын ортосундагы айырма
Андан кийин, сервитут бул компания мүлктүн көрсөтүлгөн бөлүгүн пайдаланууну талап кылган келишим же лицензия болсо, жол укугу келишимде айтылган иш жүзүндөгү жер тилкеси экени түшүнүктүү. Сервитуттун шарттары келишимде так жазылган жана ал адатта түбөлүктүү болуп саналат жана жарактуулук мөөнөтү жок. Жер ээси сервитутка кол койгондон кийин, лицензия алган компания мүлккө эч кандай укукка ээ болбой туруп, көрсөтүлгөн тартипте жерди пайдаланууга укуктуу. Жер ээлери, адатта, бир жолку сервитуттун ордуна компенсация алышат, бирок бул төлөм менчик ээси кааласа, белгилүү бир мезгилге таратылышы мүмкүн.
Корытынды
• Сервитуттар жана өтүү укуктары - бул жеке адамдын менчигиндеги жерди компания тарабынан атайын максатта пайдаланууга байланыштуу колдонулган сөздөр.
• Сервитуттар соттор тарабынан берилген келишимдер же лицензиялар болсо да, жол укугу иш-аракеттер жүргүзүлө турган иш жүзүндө жер тилкеси болуп саналат
• Сервитуттар түбөлүктүү болуп саналат жана жерди ээси башка адамга сатса дагы компанияда кала берет
• Компенсация мүлк ээсине сервитуттун ордуна төлөнөт
