Ипотека курсуна каршы APR
Ипотекалык пайыздар жана APR экөө тең насыя алуучуга ипотекалык насыяны алууда берилүүчү маалымат. Насыя алуу үчүн кайрылганда эки ставка тең карыз алуучуга берилгендиктен, көптөгөн насыя берүүчүлөр бул тарифтердин бири-бири менен кандай байланышы бар экенин түшүнбөй калышат. Макалада ипотекалык ставкалар жана APR боюнча толук түшүндүрмө берилет жана алардын бири-биринен кандайча айырмаланарын көрсөтөт.
Ипотека курсу
Ипотекалык ставкалар - үй сатып алуу максатында алынган насыяларга карата колдонулуучу пайыздык чендер. Кредиттер боюнча колдонулуучу ипотекалык ставкалар кредиторлор ипотекалык кредиттерди сунуштоодон алган пайданы камтыйт жана кредиттин негизги суммасынан тышкары кайтарылган кошумча сумманы көрсөтөт. Ипотекалык пайыздар ар бир негизги карызды төлөө менен төлөнөт; бирок төлөнүүчү пайыздар төлөнө элек негизги карыздын калдыгынан көз каранды болот. Ипотекалык ставкалар кредиттин мөөнөтүнө белгилениши мүмкүн же ийкемдүү болушу мүмкүн. Ипотекалык пайыздар көбүнчө тынымсыз өзгөрүп турат жана бул кыймылсыз мүлк рыногуна жана үй ээсинин үй сатып алуу жана сатуу рыногуна чоң таасирин тийгизет.
Ипотекалык ставканы аныктоочу бир катар факторлор бар, алардын бири карыз алуучунун кредиттик рейтинги. Кардарлар ар дайым эң төмөнкү ипотекалык ставканы сунуштаган банкты тандап алышы керек, анткени бул ай сайын төлөмдүн эң төмөн болушуна жана ипотекалык насыянын жалпы баасынын төмөн болушуна алып келет.
АПР
APR - Жылдык пайыздык чен же жабуу күнүнөн акыркы төлөм күнүнө чейин насыянын чыныгы наркын көрсөткөн формула. APR кредиттин өлчөмү, жабуу чыгымдары жана насыя алынган мөөнөт сыяктуу бир катар факторлорду эске алуу менен эсептелет. Федералдык мыйзамга ылайык, APR карыз алуучуга жарыяланышы керек жана кредиттик документтерде басылышы керек. Себеби, насыянын APR кандай экендиги жөнүндө маалыматка ээ болуу керектөөчүлөргө жакшыраак негизделген тандоо жасоого жардам берет. Бирок, APR дайыма эле эң жакшы насыянын өкүлү боло бербеши мүмкүн экенин эстен чыгарбоо керек жана төмөнкү APR менен насыя сөзсүз эле насыянын жакшы келишим экенин билдирбейт. Себеби, APR эсеби ишке ашырылышы мүмкүн болгон же ишке ашпай турган бир катар божомолдорду жасайт. Бул божомолдор карыз алуучу насыяны анын толук мөөнөтүндө кармап турат, насыянын негизги суммасы боюнча эрте төлөмдөр жүргүзүлбөйт жана карыз алуучу үйүн сатат же кайра каржылайт.
Ипотекалык ставка менен APRдын ортосунда кандай айырма бар?
Кредит алууда банк карыз алуучуга 2 түрдүү пайыздык чендерди берет; ипотекалык чен жана APR. Ипотекалык пайыздык чен - бул карыз алуучу пайыздарды төлөй турган иш жүзүндөгү чен. APR - бул насыянын чыныгы баасын чагылдырган жана насыя алуу үчүн кайрылган ар бир кардарга ачыкка чыккан сан (бул федералдык мыйзамда каралган). APR карыз алуучуга кайсы кредит эң арзан жана эң жакшы тандоо экендиги жөнүндө көбүрөөк маалымат бериши керек; бирок, APRды эсептөө менен байланышкан көйгөйлөр APR дайыма эле эң жакшы чечүүчү фактор боло бербестигин билдириши мүмкүн.
Корытынды:
Ипотека курсуна каршы APR
• Ипотекалык пайыздар жана APR экөө тең карыз алуучуга ипотекалык насыяны алууда берилүүчү маалымат.
• Ипотека чендери - үй сатып алуу үчүн алынган насыяларга карата колдонулуучу пайыздык чендер.
• APR – Жылдык пайыздык чен же жабуу күнүнөн акыркы төлөм күнүнө чейин насыянын чыныгы наркын көрсөткөн формула.
