Негизги айырма – Аннуитет жана Комплекстүү пайыз
Инвесторлор киреше алуу үчүн бир катар инвестициялык мүмкүнчүлүктөрдү колдонушат. Аннуитет жана татаал пайыздар - бул инвестициялык талаптарга жараша инвестор тарабынан каралышы мүмкүн болгон эки вариант. Аннуитет менен татаал пайыздын ортосундагы негизги айырма, аннуитет алдын ала төлөнүүчү олуттуу сумманын натыйжасында белгилүү бир мезгилге кепилдик берилген кирешени сунуш кылган инвестиция болуп саналат; татаал пайыздык инвестиция өскөн негизде пайыздарды алат, анткени ар бир пайыз кийинки пайыздар эсептелгенде инвестицияланган баштапкы суммага кошулат.
Аннуитет деген эмне
Аннуитет – мезгил-мезгили менен акча каражаты алынуучу инвестиция. Башкача айтканда, бул инвестор менен үчүнчү тараптын (көбүнчө инвестициялык компания) ортосундагы келишим. Аннуитетти инвестициялоо үчүн инвестордо бир убакта инвестициялоо үчүн чоң суммадагы акча болушу керек, ал жерден акча каражаты белгилүү бир убакыттын ичинде чыгарылат. Бул акчанын ордуна камсыздандыруу компаниясы алдын ала белгиленген мөөнөткө же өмүр бою (келишимдин негизинде аныкталат) киреше берүүнү убада кылат. Пенсиялык фонддор жана ипотекалык насыялар көбүнчө инвестицияланган аннуитет болуп саналат.
Төмөндө сүрөттөлгөн аннуитеттин эки негизги түрү бар.
Белгиленген рента
Кепилденген киреше ренталардын бул түрү боюнча алынат, мында кирешеге пайыздык чендердин өзгөрүүсү жана рыноктун өзгөрүшү таасир этпейт; Ошентип, алар ренталардын эң коопсуз түрү. Төмөндө туруктуу аннуитеттердин ар кандай түрлөрү келтирилген.
Тез арада рента
Инвесторлор төлөмдөрдү алгачкы инвестиция салгандан кийин эле алышат
Кийинкиге калтырылган рента
Бул төлөмдөрдү жүргүзүүгө чейин алдын ала аныкталган убакыт аралыгы үчүн акчаны топтойт.
Көп жылдык гарантиялык ренталар (MYGAS)
Ал белгилүү бир мезгил үчүн жыл сайын белгиленген пайыздык ченди төлөйт.
Өзгөрмө рента
Кирешенин суммасы аннуитеттердин бул түрүндө өзгөрүп турат, анткени алар инвесторлорго үлүштүк же облигациянын субэсептерине инвестициялоо жолу менен кирешенин жогорку чендерин түзүүгө мүмкүнчүлүк берет. Киреше субэсептин баалуулуктарынын аткарылышына жараша өзгөрөт. Бул жогорку кирешелерден пайда алууну каалаган инвесторлор үчүн идеалдуу, бирок ошол эле учурда алар мүмкүн болуучу тобокелдиктерге туруштук берүүгө даяр болушу керек. Кооптуу тобокелдиктен улам өзгөрүлмө аннуитеттердин акысы жогору болот.
Татаал пайыз деген эмне
Татаал пайыздар – бул инвестиция ыкмасы, мында алынган пайыздар негизги суммага (инвестицияланган баштапкы сумма) кошула берет жана кийинки мезгилдеги пайыздар баштапкы инвестицияланган сумманын негизинде гана эмес, негизги сумманы кошуунун негизинде эсептелет. жана алынган пайыздар.
Мис. 1 000 долларлык депозит 1-январда айына 10% чен менен жасалса, депозит жыл бою айына 100 доллар өлчөмүндө пайыз алат. Бирок ошол эле чен боюнча 1-февралда салынган депозит үчүн пайыздар 1 000 долларга эмес, 1 100 долларга (январь айында алынган пайыздарды кошкондо) эсептелет. Февраль үчүн пайыздар 11 айга эсептелинет, эгерде бул бир жылдык инвестиция болсо.
Инвестор үчүн инвестициянын мөөнөтү бүткөндө анын жалпы суммасы канча экенин билиши маанилүү; муну төмөндөгү формула аркылуу алса болот.
FV=PV (1+r) n
Бул жерде, FV=Фонддун келечектеги наркы (төлөө мөөнөтүндө)
PV=Учурдагы нарк (бүгүн салуу керек болгон сумма)
r=Киреше нормасы
n=Убакыт мезгилинин саны
Жогорудагы мисалдан улантуу, Мис. FV=$1 000 (1+0,1)12
=$3, 450 (эң жакын бүтүн санга тегеректелген)
Бул эгер январдын 1st күнү 1 000 доллар өлчөмүндөгү депозит салынса, жылдын аягына чейин ал 3 450 долларга чейин өсөт дегенди билдирет.
1-сүрөт: Комплекстүү пайыздарды мезгил-мезгили менен эсептеп турууга болот
Аннуитет менен татаал пайыздын ортосунда кандай айырма бар?
Аннуитет жана Комплекстүү пайыз |
|
| Аннуитет – мезгил-мезгили менен акча каражаты алынуучу инвестиция. | Татаал пайыздар өскөн негизде пайыздарды алат, анткени пайыздар баштапкы суммадан тышкары үстөктөрдөн алынат. |
| Баштапкы инвестиция | |
| Аннуитет баштапкы инвестиция катары чоң суммадагы акчаны талап кылат. | Инвестицияны кичинекей фонддон да жасаса болот. |
| Кызыкчылыктын өсүшү | |
| Аннуитеттик инвестицияны үлүштүк жана облигациялардын субэсептерине инвестициялоо аркылуу көбөйтүүгө болот. | Татаал пайыздык инвестициянын наркы кошумча инвестиция болбогондо да өсөт, анткени алынган пайыздар автоматтык түрдө көбөйөт. |
Кыскача маалымат – Аннуитет жана Кошумча пайыздар
Рента менен татаал пайыздын айырмасы рентадан айырмаланып, татаал пайыз инвестициянын башталышында бир жолку акчаны талап кылбайт; Ошентип, бул көптөгөн инвесторлор үчүн жагымдуу инвестициялык вариант. Аннуитетке инвестициялоо, адатта, пенсияга чыкканда кепилденген киреше алуу үчүн пенсияга жакын адам тарабынан ишке ашырылат. Бирок, эгерде фондулук рыноктун шарттары жагымдуу болбосо, өзгөрүлмө аннуитеттерге инвестиция көбүрөөк туруксуз кирешелерди жаратат.
