Ипотека менен Гипотека
Ипотека жана гипотека – бул жеке адамдар тарабынан ар кандай активдерди каржылоо максатында алынган насыяларды түшүндүрүү үчүн көп колдонулган терминдер. Экөөнүн окшоштугу, насыя берүү үчүн банкка актив күрөөгө коюлушу керек; бирок күрөөгө коюлган мүлккө ээлик кылуу карыз алуучунун колунда кала берет. Экөөнүн окшоштугунан улам көптөр аларды бирдей деп чаташтырышат. Бул макаланын максаты ипотека жана гипотека эмнени билдирерин майда-чүйдөсүнө чейин түшүндүрүп, ипотека менен ипотеканы айырмалай турган негизги айырмачылыктарды көрсөтүү менен башаламандыкты тактоо.
Ипотека
Ипотека – бул жеке адамга турак жай сатып алуу үчүн насыя берүүчүдөн акча алууга мүмкүндүк берүүчү кредитор менен карыз алуучунун ортосундагы келишим. Ипотека кыймылсыз мүлккө, мисалы, имараттар, жер жана жерге биротоло тиркелген бардык нерселерге колдонулат (бул эгиндер бул категорияга кирбейт дегенди билдирет). Ипотека ошондой эле кредитор үчүн кепилдик болуп саналат, ал кредитор карыз алуучу дефолт кылса да, кредиттин суммасын калыбына келтире алат деп убада кылат. Сатып алынган үй насыянын күрөөсүнө коюлат; ал төлөнбөй калган учурда, сатуудан түшкөн акчаны кредиттин суммасын кайтарып алуу үчүн колдоно турган кредитор тарабынан камакка алынат жана сатылат. Мүлккө ээлик кылуу карыз алуучуларда калат (анткени алар адатта өз үйүндө жашашат). Ипотека эки жагдайда бир жолу бүтөт; кредиттик милдеттенмелер аткарылса, же мүлк камакка алынса. Ипотека кыймылсыз мүлктү бир эле учурда төлөбөй туруп сатып алуунун кеңири колдонулган ыкмасы болуп калды.
Гипотека
Ипотека – транспорт каражаттары, акциялар, дебиторлор ж.б. сыяктуу кыймылдуу активдер үчүн түзүлгөн төлөм. Ипотекада актив карыз алуучунун менчигинде кала берет жана эгерде карыз алуучу аны бере албаса тийиштүү төлөмдөрдү төлөө үчүн, кредитор жоготуулардын ордун толтуруу үчүн сатылганга чейин, адегенде бул активдерге ээлик кылуу боюнча чараларды көрүшү керек. Гипотекациянын кеңири таралган мисалы - унаа насыялары. Банкка күрөөгө коюлган унаа же транспорт каражаты карыз алуучунун менчиги болуп калат, ал эми карыз алуучу кредитти төлөбөй койгон учурда банк транспорт каражатын алып, төлөнбөгөн кредиттин суммасын кайтарып алуу үчүн аны тескейт. Акцияларга жана карызкорлорго каршы кредиттер да банктын ипотекасы болуп саналат жана карыз алуучу алынган кредиттин суммасына кампадагы туура бааны сактап турушу керек.
Ипотека менен Ипотеканын ортосунда кандай айырма бар?
Ипотека жана ипотека бири-бирине абдан окшош, анткени экөө тең карыз алуучуга активди күрөөгө коюу менен банктан каражат алууга мүмкүнчүлүк берет. Күрөө катары сунушталган актив карыз алуучунун менчигинде калат жана карыз алуучу өз кредитин төлөбөй койгон учурда гана банк тарабынан камакка алынат; бул учурда актив жоюлат жана жоготуулар калыбына келтирилет. Ипотека менен гипотеканын негизги айырмасы, ипотека кыймылсыз мүлк сыяктуу кыймылсыз мүлк үчүн түзүлгөн төлөм, ал эми ипотека кыймылдуу мүлккө карата колдонулат.
Корытынды:
Ипотека менен Гипотека
• Ипотека жана ипотека – бул жеке адамдар тарабынан ар кандай активдерди каржылоо максатында алынган насыяларды түшүндүрүү үчүн көп колдонулган терминдер.
• Ипотека – бул насыя берүүчү менен карыз алуучунун ортосундагы келишим, ал жеке адамга турак жай сатып алуу үчүн насыя берүүчүдөн акча алууга мүмкүндүк берет.
• Ипотека – транспорт каражаттары, акциялар, карыздар ж.б. сыяктуу кыймылдуу мүлктөр үчүн түзүлгөн төлөм.
• Ипотека – кыймылсыз мүлк сыяктуу кыймылсыз мүлк үчүн түзүлүүчү төлөм, ал эми ипотека кыймылдуу мүлк үчүн төлөнөт.
