Ачык ипотека жана жабык ипотека
Ачык ипотека жана жабык ипотека төлөм ыкмасы боюнча айырмаланат. Ачык ипотека ийкемдүү, убакыт менен чектелбейт жана төмөн пайыздык чендер менен алынат, ал эми жабык ипотека убакыт менен, жогорку пайыздык чендер менен чектелген жана сиз ипотекаңызды мүлктү сатуу менен гана төлөй аласыз.
Ачык ипотека жана жабык ипотека - алардын ортосунда айырмачылыктар бар ипотеканын эки түрү. Экөө тең ипотеканын түрлөрү болсо да, алардын ортосундагы негизги айырмачылык төлөм ыкмасында. Жабык ипотека болгон учурда, сиз убакыт менен байлангансыз, демек, мүлктү сатуу менен гана ипотекаңызды төлөй аласыз.
Тескерисинче, ачык ипотека андай эмес. Ипотеканы төлөө үчүн мүлкүңүздү сатуунун кажети жок. Анын ордуна ачык ипотека сизге эч кандай айып төлөмсүз ипотекаңызды төлөөгө мүмкүндүк берет. Чынында, ачык ипотека жабык ипотека сыяктуу мөөнөттүү ипотека эмес деп айтууга болот.
Ачык ипотека боюнча айып төлөмдөрү жок болгондуктан, ал кыска мөөнөткө гана сунушталат. Жабык ипотека, адатта, узак мөөнөткө гана сунушталат. Ачык ипотеканын мөөнөтү, адатта, алты айдан бир жылга чейин. Ачык ипотека үчүн мөөнөт өтө кыска болгондуктан, пайыздык чендин өтө жогору болушу табигый нерсе. Тескерисинче, жабык ипотекада пайыздык чен өтө жогору эмес.
Жабык ипотека, белгиленген мөөнөт аяктаганга чейин ипотека боюнча кайра каржылоого жол бербейт. Албетте, сиз айып төлөмдөрүн төлөгөн шартта жабык ипотека болгон учурда дагы ипотеканы жаңырта аласыз. Айып алуу чечими, албетте, ипотека берүүчүгө таандык.
Жабык ипотеканын эң жакшы артыкчылыктарынын бири – бул анын узак мөөнөттүү мөөнөтү. Жабык ипотека боюнча мөөнөт 25 жылга чейин созулушу мүмкүн. Ал 6 айдан 25 жашка чейин болушу мүмкүн.
Ачык ипотека системасы жабык ипотекалык системага караганда ийкемдүү. Бул ийкемдүү, демек, сиз планды каалаган убакта айып пул төлөбөстөн жаба аласыз.
Кыскача маалымат:
Ачык жана жабык ипотекалык пландардын ортосундагы айырмачылыктар:
- Жабык ипотекалык пландар узак мөөнөткө жеткиликтүү, ал эми ачык ипотекалык пландар кыска мөөнөткө арналган.
- Жабык ипотекалык пландар жогорку пайыздык чендер менен мүнөздөлөт, ал эми ачык ипотекалык пландар төмөн пайыздык чендер менен мүнөздөлөт.
- Ачык ипотека ийкемдүү болгондуктан, аны каалаган убакта эч кандай айып төлөмсүз жабууга болот, ал эми жабык ипотеканы жабуу үчүн айып төлөмдөрүн төлөөгө туура келет.
- Сиз жабык ипотеканы ипотеканын мөөнөтү аяктаганга чейин кайра каржылай албайсыз, анткени ачык ипотекалык планда жаңы ипотекага бара аласыз.
