Күрөө vs Гипотека
Компаниялар жана жеке адамдар бир катар себептерден улам каражаттарды карызга алышат, анын ичинде үй кредиттери, унаа насыялары, билим берүү насыялары, инвестиция үчүн насыялар, кеңейтүү, бизнести өнүктүрүү жана операциялык талаптар. Банктар жана финансы-кредиттик мекемелер карыз алуучуларга акча каражаттарын бериши үчүн, алынган каражаттардын кредиторго кайтарылышына кандайдыр бир кепилдик болушу керек. Бул кепилдик карыз алуучулар кредиторго эквиваленттүү же кредиттин суммасынан жогору болгон активди (күрөө катары) сунуштаганда алынат. Эгерде карыз алуучу өз милдеттенмелерин аткара албаса, анда кредитор бардык жоготууларды калыбына келтирүүгө каражатка ээ болот. Төмөнкү макалада күрөө жана гипотеза жакшыраак каралып, алардын окшоштуктары менен айырмачылыктары баса белгиленет.
Күрөө деген эмне?
Күрөө – бул карыз алуучу (же каражаттар же кызматтар үчүн карызы бар тарап/жеке адам) менен кредитордун (каражаттар же кызматтар үчүн карыз болгон тарап же юридикалык жак) ортосундагы келишим, анда карыз алуучу актив сунуштайт (активди күрөөгө коёт).) кредитордун камсыздоосу катары. Күрөөдө мүлк күрөө берүүчү (карыз алуучу) тарабынан күрөө кармоочуга (кредит берүүчүгө) берилет. Кредитор күрөөгө коюлган мүлккө мыйзамдуу ээлик кылат жана карыз алуучу өзүнүн кредиттик милдеттенмелерин аткара албай калган учурда активди сатууга укуктуу. Кредиторго тиешелүү сумманы кайтарып алуу үчүн актив сатылып, кредитор түшкөн каражатты камакка алат. Актив сатылгандан жана тийиштүү сумма өндүрүлгөндөн кийин ашыкча каражат калган учурда, ал күрөө берүүчүгө (карыз алуучуга) кайтарылып берилет. Бирок, кредитордун күрөөгө коюлган мүлккө карата пайыздары чектелүү болот, бирок кредитти аткарбай койгон учурларды кошпогондо.
Күрөөлөр сооданы каржылоодо, товардык соодада жана күрөөгө коюу тармагында көп колдонулат.
Гипотека деген эмне?
Ипотека – транспорт каражаттары, акциялар, дебиторлор ж.б. сыяктуу кыймылдуу активдер үчүн түзүлгөн төлөм. Ипотекада актив карыз алуучунун менчигинде кала берет. Карыз алуучу өзүнүн кредиттик милдеттенмелери боюнча тийиштүү төлөмдөрдү төлөй албаган учурда, кредитор жоготуулардын ордун толтуруу үчүн сатылганга чейин биринчи кезекте аталган активге ээлик кылуу боюнча чараларды көрүшү керек.
Гипотеканын кеңири таралган мисалы - бул автокредиттер. Банкка күрөөгө коюлган унаа же транспорт каражаты карыз алуучунун менчиги болуп калат, ал эми карыз алуучу кредитти төлөбөй койгон учурда банк транспорт каражатын алат жана төлөнбөгөн кредиттин суммасын калыбына келтирүү үчүн аны тескейт. Акцияларга жана дебиторлорго каршы кредиттер да банктын ипотекасы болуп саналат жана карыз алуучу алынган кредиттин суммасына кампадагы туура бааны сактап турушу керек.
Күрөө vs Гипотека
Эки терминдин негизги окшоштугу күрөө жана гипотеза каржы институттарынан карыз алуу менен байланышкан. Кредитор карыз алуучу өзүнүн насыясын төлөп берерине кандайдыр бир финансылык кепилдикке муктаж. Карыз алуучу өзүнүн кредитин төлөй албай калган учурда, кредитор жоготууларды калыбына келтирүү үчүн колдонула турган кандайдыр бир коопсуздук жаздыкчасына муктаж. Бул жерде күрөө жана гипотеза деген терминдер кирет. Күрөө - бул карыз алуучу менен кредитордун ортосундагы келишим, мында карыз алуучу активди кредиторго кепилдик катары сунуштайт. Кредитор күрөөгө коюлган мүлккө мыйзамдуу ээлик кылат жана карыз алуучу өзүнүн кредиттик милдеттенмелерин аткара албай калган учурда активди сатууга укуктуу. Ипотека - бул кыймылдуу мүлк, мисалы, транспорт каражаттары, запастар, карызкорлор үчүн түзүлгөн төлөм, анда активдер карыз алуучунун карамагында калат. Карыз алуучудан төлөнүүчү суммаларды өндүрүп алууда, кредитор аны тескөөдөн мурда активге ээлик кылуусу керек.
Гипотека менен күрөөнүн ортосунда кандай айырма бар?
• Күрөө - бул карыз алуучу (же каражаттар же кызматтар үчүн карызы бар тарап/жеке адам) менен кредитордун (каражаттар же кызмат көрсөтүүлөр үчүн карыз болгон тарап же юридикалык жак) ортосундагы келишим, анда карыз алуучу актив сунуштайт (күрөөгө актив) кредитордун камсыздоосу катары.
• Кредитор күрөөгө коюлган активге мыйзамдуу ээлик кылат, ал эми карыз алуучу өзүнүн кредиттик милдеттенмелерин аткара албай калган учурда кредитор активди сатууга укуктуу.
• Ипотека – транспорт каражаттары, акциялар, дебиторлор ж.б. сыяктуу кыймылдуу активдер үчүн түзүлгөн төлөм. Ипотекада актив карыз алуучунун менчигинде кала берет. Карыз алуучу өзүнүн кредиттик милдеттенмелери боюнча тийиштүү төлөмдөрдү төлөй албаган учурда, кредитор жоголгондордун ордун толтуруу үчүн сатылганга чейин, адегенде аталган активге ээлик кылуу боюнча чараларды көрүшү керек.
