Мүлк менен жайдын ортосундагы негизги айырма - бул мүлк адамдын же юридикалык жактын бардык нерсесин билдирет, ал эми жайлар жерди жана андагы имараттарды билдирет.
Мүлк материалдык, материалдык эмес, кыймылдуу же кыймылсыз болушу мүмкүн. Көбүнчө аны курчап турган жери бар имаратка тиешелүү жайлар материалдык жана кыймылсыз мүлк болуп саналат. Кыймылсыз мүлккө тиешелүү юридикалык документтерде жайлар ижара/сатуу предмети болгон мүлктүн бөлүгүн жана/же анын компоненттерин билдирет.
Мүлк деген эмнени билдирет?
Мүлк негизинен бир адамга же юридикалык жакка таандык нерсени билдирет. Буга акча, жер, имараттар жана башка материалдык баалуулуктар, ошондой эле кирешенин же байлыктын булагы же элементи катары каралышы мүмкүн болгон материалдык эмес нерселер кирет. Жеке менчик жана кыймылсыз мүлк болуп эки негизги түрү бар. Кыймылсыз мүлккө жер, имараттар, өсүп турган өсүмдүктөр жана башка жабдуулар кирет; башкача айтканда, буларга бардык кыймылсыз мүлк кирет. Жеке менчик, экинчи жагынан, бардык кыймылдуу мүлктү, анын ичинде машиналарды, буюмдарды жана жаныбарларды камтыйт. Мындан тышкары, акциялар, облигациялар жана интеллектуалдык менчик сыяктуу материалдык эмес нерселер да жеке менчикке кирет.
Төмөнкү бөлүмдө мүлктүн кээ бир негизги түрлөрү келтирилген.
Жалпы мүлк – бир эле менчикке бирден ашык адам ээлик кылат
Жамааттык менчик – күйөө менен аялдын биргелешкен менчиги
Мамлекеттик менчик – штат, округ же шаар өкмөттөрү же алардын мекемелери сыяктуу мамлекеттик органдын ээлиги
Коммерциялык мүлк – капиталдын өсүшүнөн же ижарадан түшкөн кирешеден киреше алуу үчүн арналган имараттар же жер
Мындан тышкары, өкмөт жана мыйзам менчик укуктарын коргоого жана менчик укугун тактоого жардам берүүгө милдеттүү.
Имарат эмнени билдирет?
Мыйзамда, өзгөчө кыймылсыз мүлк контекстинде, жайлар жерди жана андагы курулуштарды, анын ичинде имараттарды, дүкөндөрдү, дүкөндөрдү же башка атайын курулуштарды билдирет. Мындан тышкары, бул сөз негизинен кыймылсыз мүлк контекстинде колдонулат, анткени ал материалдык кыймылсыз мүлккө байланыштуу.
Үй-жай сөзү тарыхый жактан юридикалык документтерде жана келишимдерде "мурда айтылган маселелерге" карата колдонулган. Кыймылсыз мүлк документтеринде жайлар келишимдин биринчи бөлүгү болуп саналат, анда цеденттин жана грант алуучунун аты-жөнү, ошондой эле имараттын, жерлердин жана батирлердин деталдуу сүрөттөлүшүн камтыган мүлктүн спецификациялары камтылган. Бирок, келишимдин кийинки беренелеринин көбү да мүлктүн өзгөчөлүктөрүнө шилтеме кылуу керек болгондуктан, адамдар сүрөттөлгөн мүлккө карата жай деген сөздү колдоно башташты. Бул сөз кыймылсыз мүлк контекстинде ушундайча колдонулган.
Мүлк менен жайдын ортосунда кандай байланыш бар?
- Үй-жай деген сөз кыймылсыз мүлк контекстинде колдонулат, анткени ал материалдык жана кыймылсыз мүлк менен байланышкан.
- Биз көбүнчө кыймылсыз мүлктө бул эки сөздү алмаштырып колдонобуз.
Мүлк менен жайдын ортосунда кандай айырма бар?
Мүлк деген адамга же мекемеге таандык болгон бардык нерсени билдирет, ал эми жайлар жерди, имараттарды жана андагы башка курулуштарды билдирет. Ошентип, биз муну мүлк менен жайлардын ортосундагы негизги айырма катары карасак болот. Мүлк материалдык, материалдык эмес, кыймылдуу же кыймылсыз болушу мүмкүн, ал эми жайлар материалдык жана кыймылсыз мүлккө тиешелүү. Кыймылсыз мүлктө мүлк деп жер ээсинин менчигинде турган жерди, имараттарды, курулуштарды, машиналарды, жабдууларды ж.б. бирок, жайлар ижара/сатуу предмети болуп саналган мүлктүн жана/же анын компоненттеринин гана бөлүгүн билдирет. Демек, бул мүлк менен жайдын дагы бир айырмасы.
Төмөнкү инфографикада мүлк менен жайдын ортосундагы айырманын корутундусу каралат.
Кыскача маалымат – Кыймыл менен имараттар
Мүлк, негизинен, материалдык, материалдык эмес, кыймылдуу же кыймылсыз болобу, жеке же юридикалык жактын бардык нерсесин билдирет. Ал эми жайлар материалдык жана кыймылсыз мүлктү билдирет. Ошондуктан, бул мүлк менен жайлардын ортосундагы негизги айырма. Ошого карабастан, кыймылсыз мүлктө биз көбүнчө мүлк жана жай деген эки сөздү алмаштырып колдонобуз.
