Ижара жана Freehold
Эркин ээлик жана ижара мүлккө байланыштуу колдонулган сөздөр жана биринчи жолу сатып алуучуларды чаташтырат. Адамдар бекер мүлк менен ижарага берилген мүлктүн айырмасын таба алышпайт жана кайсынысын сатып аларын билбей калышат. Бул белгилүү бир укуктарга жана милдеттерге укук берүүчү маанилүү юридикалык шарттар жана ар биринин өзүнүн артыкчылыктары жана кемчиликтери бар. Бул жерде айырмачылыктарды көрсөтүү үчүн касиеттердин эки түрүнүн тең кыскача түшүндүрмөсү келтирилген.
Эркин кармоо
Белгисиз мүлктү сатып алганыңызда, сиз мүлктүн жана ал курулган жердин эксклюзивдүү ээси болосуз. Башка эч ким мүлккө эч кандай доомат койбойт жана сиз каалаган убакта эрежелерге жана эрежелерге жараша өз каалооңуз боюнча оңдоп-түзөө иштерин жүргүзө аласыз. Дал ушул көз карандысыздык көптөр мүлктү сатып алууда абдан жагымдуу болот. Мүлктүн бул түрүнүн бирден-бир кемчилиги - мезгил-мезгили менен талап кылынышы мүмкүн болгон оңдоо иштерин жүргүзүүгө сиз гана жоопкерчиликтүү экениңизде. Сиз өзүңүздүн менчик мүлкүңүздө каалаганча жашай аласыз жана аны каалооңуз боюнча сата аласыз.
Ижара
Ижарага алынган мүлктү сатып алууда, сиз мүлктүн өзүн эмес, жашоо жана пайдалануу укугун сатып алып жатасыз. Бул ижара белгилүү бир мөөнөткө берилет жана сиз мүлккө ээлик кылбайсыз. Батирлердин көпчүлүгү ижарага берилген, бул сиз жердин ижара акысын төлөшүңүз керек дегенди билдирет, бул эркин кармоочу үчүн өтө төмөн. Бул ижара мүлктү оңдоого жана тейлөөгө кеткен чыгымдарды камтыйт. Ижара мүлкүндө жыл сайын төлөнүүчү кошумча чыгымдар бар, андыктан бул жылдык чыгымдар үчүн бюджетти даярдабасаңыз же болбосо документти кунт коюп окуп чыкканыңыз абзел. Көпчүлүк ижаралар 99 жылга берилет, бирок, эгер кааласаңыз, сиз узарта аласыз. Көпчүлүк батирлер ижарага берилгендиктен, бул батирлүү үйдө жашагандардын баары пайдаланып жаткан жалпы мүлктү оңдоого жана оңдоого кеткен чыгымдарды көтөрүшү керек дегенди билдирет.
Кыскача:
• Freehold сатып алуучуга мүлккө жана ал жайгашкан жерге толук менчик укугун берет, ал эми ижарага алуу сатып алуучу менчик ээси болуп калбай, мүлктө жашоо укугун гана алат
• Ижарага алынган мүлктү сатып алуучу жыл сайын кошумча оңдоо жана тейлөө чыгымдарын көтөрүшү керек, ал эми акысыз мүлктү сатып алуучу оңдоо иштерине жоопкерчиликти өзүнө алат
• Акысыз мүлк түбөлүккө, ал эми ижарага алынган мүлк белгилүү бир мөөнөткө. Адатта ижара 99 жылга берилет.
