Риэлтор vs Брокер
Мүлк сатуучу же сатып алгыбыз келген учурда гана биз мүлк дилердин кызматына муктажбыз. Адамдар ошондой эле мүлктү ижарага алуу үчүн же мүлкүн ижарага берүүнү каалаган учурда алардын кызматын талап кылат. Алар бул тармакта иштеген адамдар менен байланышка чыккан учурлары. Бул тармакта иштеген адамдар үчүн колдонулган эң кеңири таралган белгилер же сөздөр брокерлер, агенттер жана риэлторлор. Көптөгөн адамдар жумушу үчүн кимге кайрылууну билишпейт, бул риэлтор менен брокердин ортосундагы тымызын айырманы түшүнбөгөндүктөн. Бул макала окурмандардын кызыкчылыгы үчүн риэлтор менен брокердин ортосундагы айырмачылыктарды аныктоого аракет кылат.
Брокер
Брокер - сатуучу менен сатып алуучунун ортосунда ортомчу болуп иштеген адам. Сатуучу үчүн ал алуучуларды табат, ал эми сатып алуучулар үчүн сатуучуларды табат. Кээде брокер анын астында иштеген көптөгөн кыймылсыз мүлк агенттерин сактап калууну артык көрөт. Брокер кыймылсыз мүлк тармагында иштөөгө лицензия алды. Брокер риэлторго же кыймылсыз мүлк агентине караганда эң жогорку деңгээлдеги окууга жана ишеним грамотасына ээ. Өлкөнүн көпчүлүк штаттарында кыймылсыз мүлк брокери - бул лицензияланган брокер катары кызмат кылууга жарактуу болгонго чейин узак убакыт бою кыймылсыз мүлк агенти катары кызмат кылган кесипкөй. Ошентип, брокерлер кыймылсыз мүлк агенттерине караганда көбүрөөк жоопкерчиликтерге жана укуктарга ээ. Брокерлер баалоо жүргүзүүгө, башка кыймылсыз мүлк адистерин башкарууга, ошондой эле өзүнүн кыймылсыз мүлк фирмасына ээ болууга укуктуу болот.
Риэлтор
Риэлтор - анда-санда пайда боло турган дагы бир белги. Сиздин кыймылсыз мүлк брокериңиз риэлтор болобу же жокпу, анын Улуттук Риэлторлор Ассоциациясына мүчөлүгүнөн көз каранды. Кээ бир брокерлер бул бирикмеден алыс болууну чечишет, бирок дагы эле брокер катары ишин улантышат. Улуттук Риэлторлор Ассоциациясына мүчө болгон көптөгөн брокерлер бар жана алар автоматтык түрдө риэлтордун аталышын өз атына каршы колдоно алышат.
Риэлтор менен Брокердин ортосунда кандай айырма бар?
• Кыймылсыз мүлк тармагындагы адис кыймылсыз мүлк брокери болуу үчүн коюлган талаптарга жооп бергенге чейин кыймылсыз мүлк агенти болуп узак убакыт иштеши керек.
• Брокердин агентке караганда кошумча милдеттери жана укуктары бар жана экөөнүн ичинен ал адамдарга мүлктү сатуу же сатып алуу аракетинде лицензия алган кесипкөй.
• Риэлторлордун Улуттук Ассоциациясына мүчө болгондо брокер риэлтор болуп калат. Ошентип, брокер риэлтор болушу мүмкүн же болбошу мүмкүн, ал эми риэлтор биринчи кезекте брокер.
