Келишимге каршы контракт
Келишим менен Келишимдин ортосундагы айырманы бир караганда эле аныктоо мүмкүн эмес. Чынында эле, эки термин тең эки же андан көп адамдардын ортосундагы убада катары чечмеленгендигин эске алганда, экөөнүн ортосундагы айырма бүдөмүк болуп калат. Келишим термини сейрек кездешүүчү сөз эмес жана биз анын колдонулушун күнүмдүк баарлашууда укканбыз. Келишим, бирок, анча тааныш эмес. Терминдердин ортосундагы айырманы түшүнүүнүн ачкычы алардын аныктамаларын кылдат карап чыгууда. Ошондо гана айырма айкын болот.
Келишим деген эмне?
Келишим эки же андан көп тараптардын ортосундагы келишим же жазуу жүзүндөгү убада катары аныкталат, ал бир нерсени жасоого же андан баш тартууга кепилдик берет. Ошентип, кандайдыр бир иш-аракеттин аткарылышын талап кылган келишим "жакшы келишим" деп аталат, ал эми адамды бир нерсе кылууну чектеген же токтоткон келишим "терс келишим" деп аталат. Башка сөз менен айтканда, келишим келишимдин бир түрү болуп саналат жана жалпысынан келишимдердин компетенциясына кирет. Күрөө же убада берген адам келишим түзүүчү деп аталат, ал эми мындай убада берилген адам келишим түзүүчү деп аталат. Мындан тышкары, келишимдер да келишимге киргизилет, ошону менен келишимдин бир бөлүгүн түзөт. Кээ бир учурларда, ал келишимде белгилүү бир шартты түзүшү мүмкүн. Мисалы, келишимдер же күрөөлөр кыймылсыз мүлктү сатуу келишимдерине же актыларына кошулат.
Келишимдин табияты бир нече формада болушу мүмкүн: бул эки тарап бир эле учурда бир нерсени аткарууга макул болгон өз ара келишим болушу мүмкүн; ал көз каранды келишим же көз карандысыз келишим болушу мүмкүн. Мыйзамда болсо келишим түшүнүгү кыймылсыз мүлккө, айрыкча жерге жана жерди пайдаланууга карата көп угулуп жана колдонулат. Булар чыныгы келишимдер катары да белгилүү. Чыныгы келишимдер - бул мүлктүн актысы менен байланышкан шарттар. Мындай келишимдер дагы бир нече категорияга бөлүнөт, тактап айтканда, жер менен түзүлгөн келишимдер жана менчик келишимдери. Жер менен түзүлгөн келишимдер, адатта, жерди пайдаланууну чектейт же шарттайт. Ошентип, мисалы, келишимде жер айыл чарба максаттары үчүн гана колдонулушу керек деген чектөө менен жердин ээси экени айтылат. Тиешелүү келишимдер, адатта, жердин жаңы ээсине белгилүү бир коргоо чараларын же жеңилдиктерди камсыз кылат. Бул Пакттарга сейсин келишими, жеткирүү укугу келишими, оорчулуктарга каршы келишим, тынч жыргалчылык келишими, кепилдик келишими жана башкалар кирет. Жалпысынан мындай келишимдер жерге ээлик кылуучу же менчик ээси болгон адамдын тынч ээлик кылуусун жана сырттан келген дооматтардан, укуктардан же башка оорчулуктардан корголушун камсыздайт.
Ольстер келишими, 1912
Контракт деген эмне?
Жөнөкөй сөз менен айтканда, келишим мыйзам тарабынан аткарыла турган оозеки же жазуу жүзүндөгү убада. Бул мыйзамда юридикалык милдеттенмелерди түзүүгө ниеттенген эки же андан көп тараптардын ыктыярдуу келишими катары аныкталат, анда баалуу сыйлык же пайда үчүн кандайдыр бир ишти же кызматты аткаруу же аткаруу убадасы бар. Келишим - бул жалпы көрүнүш. Ал көп учурда ишканалардын, корпорациялардын, банктардын, жер ээлеринин жана башка бүтүмдөрдүн ортосундагы мамилелерде колдонулат. Албетте, бир нерсени аткарууга эки тараптын жазуу же оозеки убадасы мыйзамдуу келишим түзүү үчүн жетиштүү эмес. Келишим мыйзамда жарактуу болушу үчүн ал белгилүү элементтерди камтууга тийиш: биринчиден, сунуш жана ал сунуштун акцепт болушу керек; экинчиден, тараптардын ортосунда укуктук мамилелерди түзүү ниети болушу керек; келишим, мисалы, төлөө сыяктуу баалуу кароо үчүн түзүлүшү керек; тараптардын келишим түзүүгө укук жөндөмдүүлүгү жана келишимдин объектиси же предмети мыйзамдуу болушу керек.
Келишимдер ар кандай формада болушу мүмкүн жана келишимдердин түзүмү келишимдин жана тараптардын мүнөзүнө жараша болот. Келишимдин мисалдарына кызмат көрсөтүү келишими же белгилүү бир товарларды алмаштыруу келишими кирет.
Келишим менен Келишимдин ортосунда кандай айырма бар?
Келишим менен келишимдин ортосундагы айырма ушундан көрүнүп турат. Келишим эки же андан көп тараптардын ортосунда түзүлгөн юридикалык жактан милдеттүү келишимге же убадага шилтеме кылуу менен кеңири аймакты билдирет, ал эми келишим келишимдин бир түрүн түзөт.
Келишимдин жана келишимдин аныктамасы:
• Келишим – бул эки же андан көп тараптардын ортосундагы келишим же жазуу жүзүндөгү убада, ал бир нерсени жасоого же андан баш тартууга кепилдик берет. Демек, бул келишимдин бир түрү жана кээ бир учурларда келишимдин бир бөлүгү болушу мүмкүн.
• Келишим – бул юридикалык милдеттенмелерди түзүүгө ниеттенген эки же андан көп тараптардын ортосундагы ыктыярдуу келишим, анда баалуу сыйлык же пайда үчүн кандайдыр бир ишти же кызматты аткарууга же аткарууга убада бар. Ал мыйзам тарабынан аткарылат.
Келишим жана келишим түшүнүгү:
• Келишим эки тарап бир эле учурда бир нерсени аткарууга макул болгон өз ара келишим же көз каранды же көз карандысыз келишим болушу мүмкүн.
• Келишим мыйзам тарабынан аткарылышы үчүн белгилүү элементтерди камтышы керек.
– сунуш жана ал сунушту кабыл алуу болушу керек, – тараптардын ортосунда укуктук мамилелерди түзүү ниети болушу керек, – келишим төлөм сыяктуу баалуу нерсе үчүн түзүлүшү керек, – тараптар келишим түзүүгө жөндөмдүү болушу керек, – келишимдин предмети мыйзамдуу болушу керек.
Келишимдин жана келишимдин мисалдары:
• Келишимдердин мисалдарына өз ара келишимдер, чектөөчү келишимдер, түйшүктөрдөн баш тартуу келишими, тынч ырахат алуу келишими жана башкалар кирет.
• Келишимдин мисалдарына кызмат көрсөтүү келишими же белгилүү бир товарларды алмаштыруу келишими кирет.
