Кондо менен дуплекстин негизги айырмасы - бул кондо чоң, бир имараттагы башка бөлүмдөр менен туташтырылган бир бирдик, ал эми дуплекс - ичинде эки бирдиги бар бир структура.
Condos жана дуплекстер - заманбап дүйнөдө популярдуу турак жайлардын эки түрү. Кондо көптөгөн блокторду камтышы мүмкүн, ал эми дуплексте адатта эки бирдик бар. Кондодо жашаган адамдардын купуялуулугу аз болсо да, алар жакшы коопсуздуктан жана имараттын бардык тургундары үчүн жалпы болгон көптөгөн люкс объектилерден ырахат алышат. Ал эми дуплекс ээлери көбүрөөк купуялуулуктан пайдалана алышат.
Кондо деген эмне?
Кондоминиум (кондоминиум) өзүнчө ээлик кылган бир нече бөлүмгө бөлүнгөн имарат. "Кондоминиум" деген сөз латын тилинен алынган. Ал ээлик дегенди билдирген “доминиум” сөзүнө “бирге,” дегенди билдирген –con префиксин кошуу менен түзүлгөн; демек, бул сөздүн мааниси биргелешип ээлик кылуу.
Кондолордун жалпы ээлик кылган көптөгөн жалпы аймактары бар. Кондодор көз карандысыз жана жалгыз мүлккө караганда көп батирлүү комплекстерге окшош. Ошондой эле «өзүнчө кондоминиумдар» бар жана бир үй-бүлөлүү үйлөргө окшош; бирок кир жуучу бөлмөлөр, эс алуучу жайлар (бассейндер, гольф аянтчалары, теннис корттору, спалар, гимназиялар), коридорлор, көчөлөр, имараттардын сырткы көрүнүштөрү, жалпы коммуналдык кызматтар жана көрктөндүрүү сыяктуу жайлар биргелешип менчиктелет жана коомдук бирикме тарабынан кармалат.
Кээ бир кондодо, унаа токтотуучу жайлар көп кездешет, ал эми тургундар унаа токтотуучу жайды же гаражды сатып алып, ага ээлик кыла ала турган кондодор бар. Мындан тышкары, кондодо жашаган адамдар антпесе өтө кымбатка турган көптөгөн объектилерден ырахат алууга мүмкүнчүлүк алышат. Мүлктү сактоо үчүн, жалпы объекттерди, коопсуздукту жана имаратты камсыздандыруу үчүн кондоминиумдардын ээлери кондоминиум бирикмесине ай сайын төлөм төлөшү керек. Бирок, капиталдык оңдоолор бар болсо, алар чыгымдарды жабуу үчүн кадимки айлык төлөмдөн башка атайын төлөмдү төлөшү керек. Кондоминиумдун ээлери көбүнчө мүлктү сактоодо эч кандай кыйынчылыктарга туш болушпайт, анткени кондоминиум ассоциациясы муну жасайт. Мындан тышкары, жашоочулар коопсуздуктан улам эркин жашай алышат. Бирок алар жалпы жамааттын жашоосунан ырахат алышы керек, бул кээде алардын купуялыгын чектеши мүмкүн.
Дуплекс деген эмне?
Дуплекс бири-бирине тиркелген эки үй бирдигин билдирет. Бул эки үй бирдиги дубал менен бөлүнгөн. Дуплекстер "эгиз үйлөр" же "жарым жеке" үйлөр катары да белгилүү. Дуплекс чоң үйгө окшош. Бирок анын эки кире бериши бар. Жалпысынан алганда, бул бир үй-бүлөлүү үйдүн өлчөмү болуп саналат. Кээ бир дуплекстер бири-бирине жанаша жайгашкан, ал эми башкалары бири-биринен жогору жайгашкан (эки кабаттуу). Адатта, дуплекс толугу менен бир адамга таандык. Ээси унаа токтотуучу жайы бар эки үйдү тең ижарага бере алат.
Бирок дуплекстин ээси бир бөлүмдө калып, экинчисин ижарага бере алат. Бул ыкмада алар киреше алып жаткан учурда башка бирдигине көз салып турушу мүмкүн. Бирок, бул ээсинин жоопкерчилигин жогорулатат. Ошол эле учурда, дуплексте ижарачылар азыраак жоопкерчилик менен эркиндиктен бир кыйла төмөн баада ырахат алууга убакыт алышат.
Кондо жана Дуплекстин ортосунда кандай айырма бар?
Кондо менен дуплекстин негизги айырмасы - бул кондо чоң, бир имараттагы башка бөлүмдөр менен туташтырылган бир бирдик, ал эми дуплекс - бул ичинде эки бирдик бар бир структура. Андан тышкары, кондо дуплекске караганда бассейндер, гимназиялар, дүкөндөр ж.б. сыяктуу ыңгайлуулуктарга жана ыңгайлуулуктарга ээ.
Төмөнкү инфографикада кондо менен дуплекстин ортосундагы айырмачылыктар жанаша салыштыруу үчүн таблица түрүндө келтирилген.
Кыскача маалымат – Condo vs Duplex
Кондо - бул өзүнчө ээлик кылган бир нече бөлүмгө бөлүнгөн имарат. Кээде аны сатып алууда баасы азыраак болсо да, анын көрктөндүрүү жана ай сайын төлөнүүчү чыгымдары көп. Кондо адамдар бассейндер, гимназиялар, бакчалар жана курорттор сыяктуу көптөгөн объектилерден ырахат алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болушат. Бирок кондоминиум азыраак купуялуулукту сунуш кылышы мүмкүн. Дуплекс - бул бири-бирине тиркелген эки үй бирдиги. Кожоюндары эки бөлүмдү ижарага алат же биринде жашап, экинчисин ижарага алат. Дуплекс сатып алууда кымбатка турат, бирок кондо сыяктуу башка чыгымдар жок. Ошентип, бул кондо менен дуплекстин ортосундагы айырманын корутундусу.
